Paragrafen

Lokale heffingen

Vanwege de financiële situatie is eerder bij de begroting 2021 besloten om een extra lastendruk van 0,5% op de reguliere ozb index door te rekenen. Deze opslag rekenen we jaarlijks, in ieder geval voor de periode 2021 tot en met 2024, door.

De Onroerende zaakbelasting (ozb) is een gemeentelijke belasting die geheven wordt over de vastgestelde waarde van elke onroerende zaak. De ozb wordt aangemerkt als een algemene heffing/dekkingsmiddel. Hiervoor is geen specifieke onderbouwing van de tarieven noodzakelijk.

De geraamde opbrengst wordt als taakstellend aangemerkt. Dit heeft een aantal voordelen:

  • Hiermee bestaat er duidelijkheid voor het belastingjaar over de berekeningswijze van tarieven.
  • Het is praktisch uitvoerbaar.
  • Het geeft geen afhankelijkheid van de ontwikkelingen op landelijk niveau.
  • Er wordt rekening gehouden met de waardeontwikkeling van het onroerend goed.
  • De opbrengst ligt (met uitzondering van de areaalmutaties) vast.


In beginsel worden de OZB-tarieven voor 2023 in december 2022 definitief vastgesteld. Deze worden dan gebaseerd op de bekende WOZ-waarden per peildatum 1 januari 2022 van het onroerend goed. Over het algemeen is het zo dat gelet op de (geraamde) opbrengsten dat wanneer de woz-waarden stijgen de ozb-tarieven worden verlaagd. De lastendruk stijgt niet evenredig met de waardeontwikkeling. De waardestijging binnen de gemeente Sint-Michielsgestel is nog niet bekend. De marktontwikkeling tussen 1 januari 2021 en 1 januari 2022 bij woningen wordt, op basis van informatie van de Waarderingskamer, geschat op 13,5%. Voor niet-woningen wordt de waardeontwikkeling over dezelfde periode geschat op 1%. Naast de trendmatige indexering van 3,3% zorgen areaaluitbreidingen voor een stijging van de belastingopbrengst in 2023 ten opzichte van 2022.

Als het nodig is worden de tarieven voorlopig vastgesteld in december. De hoogte wordt dan bepaald zodat de tarieven naar beneden bijgesteld kunnen worden waarbij rekening is gehouden met de taakstellende opbrengst. Immers tarieven kunnen in de loop van het belastingjaar niet hoger vastgesteld worden. Deze mogen wel naar beneden bijgesteld worden.

Deze pagina is gebouwd op 10/26/2022 16:38:49 met de export van 10/26/2022 14:44:17