Jaarlijks wordt bij de begroting een overzicht opgenomen van de ontwikkeling van de lokale lastendruk (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) in verschillende woonsituaties. Een huurder betaalt geen OZB. Wat betreft afvalstoffenheffing wordt voor de vergelijking in deze situaties uitgegaan van een laagbouwwoning met 10 ledigingen van een 240 liter container voor restafval per jaar. Voor rioolheffing wordt uitgegaan van een waterverbruik van gemiddeld 120 m3 per aansluiting. In onderstaande tabel is rekening gehouden met een waardeontwikkeling van vooralsnog 0% en zijn de tarieven op basis van inflatie (3,3%) en de OZB tarieven aanvullend met 0.5% verhoogd als dekkingsmaatregel vanuit de begroting 2021.
Dit levert voor onderstaande situaties het volgende beeld op:
Ontwikkeling lokale lasten | Woz-waarde 2022 | Woz-waarde 2023 | lasten 2022 | (voorlopige) lasten 2023 | mutatie 2022/2023 |
---|---|---|---|---|---|
huurder | € 489 | € 505 | 3,3% | ||
eigenaar met een woning van | € 200.000 | € 200.000 | € 744 | € 768 | 3,4% |
eigenaar met een woning van | € 250.000 | € 250.000 | € 806 | € 835 | 3,5% |
eigenaar met een woning van | € 400.000 | € 400.000 | € 999 | € 1.034 | 3,5% |
eigenaar met een woning van | € 600.000 | € 600.000 | € 1.254 | € 1.299 | 3,6% |
Bij de beoordeling van de gemiddelde belastingdruk worden de Afvalstoffenheffing, de Rioolheffing onderdeel woningen en de Onroerende zaakbelasting woning betrokken. Voor de vergelijking zijn de gegevens uit de Atlas Gemeenten de lokale lasten 2022 gebruikt.
Landelijk geeft de lokale lastendruk het volgende resultaat over het afgelopen begrotingsjaar.
Coelo Atlas 2022 | Landelijk gemiddeld *) | Sint-Michielsgestel | Rangnummer |
---|---|---|---|
Meerpersoonshuishouden | € 904 | € 989 | 266 |
Eenpersoonshuishouden | € 826 | € 911 | niet bekend |
(*) 352 gemeenten, nummer 1 is de goedkoopste |